广州人也能买极小房 最低12万买个18平单间

2024-09-14 12:53

　　卧室工作区域空间利用合理,既有放书、放冰箱、挂衣服的空间,又有可伏案工作的书桌。

　　卧室休息区域床旁边还设计了一个休闲区,既可以放置东西,也可以悠闲坐于其上看书、发呆,下面还有收纳空间。

　　早于2011年就在网络上风靡的万科极小房终于可以被广州买家买到了。而万科另一种功能更强大,并且配齐家具家电的极小房“米公寓”产品则有望在明年或后年出现在天河。上周六,位于广清交界一带的北部万科城发布了全新产品系列“i时光”组团,该组团以18和33平方米的极小户型为主打产品。据悉,整个“i时光”组团由102套18平方米的单位和66套33平方米的单位组成,总价约12万元起。

　　万科极小房为什么进入广州首先花落位于清远的北部万科城?万科极小户型设计师表示,此次推出的极小户型数量并不多,而在北部万科城社区内工作和生活的人群,如物业管理人员、酒店工作人员、学校的教师等人数众多,对极小户型的需求很大;根据研究,能满足人的基本居住需求的最小使用空间大约是8~25平方米,他们还在研究面积比18平方米更小的户型。

　　广州万科有关负责人表示,“i时光”首批单位总货量仅80多套,发布会当天下午4时至晚上7时,首批极小户型单位已售出六成多。

　　合富置业的资料显示,超小户型住宅在租房市场相当吃香,但房源极少。合富置业成交数据显示,目前每月仅有不足5%的租房成交个案的面积在30平方米以下,而租房市场成交的主力还是面积在60~90平方米的中小户型,面积在30~60平方米之间的小户型也相当受青睐。不过,小户型住宅想获得理想的租金回报也要看地头,市区地铁附近的超小户型房源就极受刚毕业的大学生、白领和陪读家长的欢迎,沙园地铁站附近20多平方米电梯楼单间可租到2200元/月,团一大广场地铁站附近约30平方米的低层楼梯楼单位也可租到约1800元/月。

　　从北部万科城开放的18平方米的样板房来看,空间分配比较合理,浴室面积较大,厨房则浓缩成一个料理台大小,还配备了微波炉,整个空间生活电器配置齐全,收纳空间也非常多。

　　这类极小户型的设计理念,就是满足人基本的需求,功能设计是第一位的,在有限空间内,通过合理设计和可变家具实现各种基本功能;按照重要程度和使用频率,需求排序如下:睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。在解决基本功能基础上,再针对此类户型的主要购买和居住群体——刚毕业的学生、刚工作的年轻人,在局部设计一些个性化和时尚元素,满足年轻人精神层面的追求。