单元式住宅平面图 高层住宅PK多层

2024-09-18 17:17

　　近年来，随着城市化发展进程的加快，多层住宅建筑设计图城市人口越来越多，而土地资源则变得越来越稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势，更多的人也在搜罗单元式住宅平面图。

　　近年来，随着城市化发展进程的加快，多层住宅建筑设计图城市人口越来越多，而土地资源则变得越来越稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势，更多的人也在搜罗单元式住宅平面图。城市也渐渐打破了传统多层住宅格局，一幢幢高层住宅拔地而起，而且有越来越多、越来越高的趋势。许多居民在买房时经常会在到底买高层还是买多层的问题上进退两难，更有购房者对高层和多层的优劣不甚了解，针对购房者的这些问题，本报请专业人士来帮您分析分析。

　　购房者李女士表示，多层住宅，主要考虑到家里有老人。虽说高层住宅都配备电梯，可是如果赶上电梯有故障的时候，老人出入就不方便了。另外，老人比较讲究接地气，居住在多层住宅，离地面较近，让老人更有安全感。购房者陈先生说，住宅公摊面积相对较小，而且多层住宅比高层低，一旦发生火灾等意外情况，逃生比较容易。另外，多层住宅不涉及到电梯、二次供水等问题，物业费用相对较低，也不用担心停电、停水等问题，所以选择多层住宅更实惠。购房者郑女士则，大家都说住多层好，反正也习惯没有电梯，自己爬上爬下，也没觉得有什么不方便。一位在吉林市多年楼盘销售的工作人员表示，有以上想法的购房者不在少数。从近年来销售情况来看，尽管高层的价格有时比多层要低一些，但是因为传统的住房习惯、居住成本以及对得房率等原因，使多层住宅仍是江城购房者的。

　　在购房者有着难以割舍的多层情结同时，一位建筑工程师告诉记者，其实从建筑质量角度来说，高层住宅要更优于多层住宅。因为高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅。此外，高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高。在沿江从事楼盘销售的宋女士告诉记者，其实高层住宅从居住环境上说也优于多层。因为高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，只有高层住宅才能将一线江景尽收眼底。况且，中国有句古话“站得高，看得远”，从高层往下望去，总有一种“一览众山小”的大气磅礴的感觉，这就使沿江的高层成为许多成功人士的选择。

　　还有开发商表示，多层住宅层数低，建筑间距较小，一般控制在20米左右(南北向）。而高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些，让人感觉住起来更舒适。

　　业内人士从建筑质量、实用面积、居住环境以及居住费用等方面得出这样的比较：首先从建筑质量上讲，高层住宅多为框架结构，多层住宅多为砖混结构，高层住宅从抗震性、折旧年限上优于多层。其次从实用面积上看，高层住宅因为电梯、消防设施等需分摊的公用面积较多，一般情况下要比多层高出5%~8%，所以实际上多层优于高层。再次从居住环境上分析，高层间距大，绿地率高，通风及采光良好。多层符合人们的居住习惯，上下比较方便，不用担心电梯故障等问题。最后从居住费用比较，高层售价略低于多层，但是因为涉及电梯维护、二次供水等问题，所以居住费用高于多层。

　　分析，因为土地资源稀缺，使高层住宅成为未来城(小区网论坛)市发展大势所趋。尤其是在吉林市，这几年来沿江的高层拔地而起，位置好，视野开阔，尽管价格相对较高，但还是受到了许多购房者的青睐。虽然现在有消息称，市政规划不再为沿江地段批划高层住宅，但是高层因为极高的土地利用率，也同时被开发商所推崇。从现阶段的吉林市开发情况来看，一般开发商都会混合推出高层、小高层、多层，而随着建筑用地的减少，从节约资源利用的角度来看，多层在市区肯定是越来越少。